حماية الإخلاء للمستأجرين في تيلبورغ في حالة الإخلال بالتزامات العقد

الإخلاء بسبب الإخلال بالتزامات العقد (المادة 7:231 BW) يتطلب في تيلبورغ فحصًا قضائيًا من قبل قاضي الكانتون في قصر العدل في شارع شوفبورغسترات. الأسباب: تأخر الإيجار (حد أدنى 3 أشهر)، إزعاج شديد كما في الأحياء المكتظة مثل ريشوف أو أود-زويد، أو استخدام غير قانوني للمباني. الإجراء: استدعاء عبر الموظف التنفيذي، جلسة في محكمة برابانت الشرقية في تيلبورغ، غرامة إجبارية ممكنة تصل إلى 100 يورو يوميًا. للمستأجرين حق الدفاع، مثل تقديم إثبات الدفع أو حجة الرعاية العائلية (المادة 7:274)، مدعومة من فريق الإيجارات المحلي في تيلبورغ. خلال جائحة كورونا، كانت هناك ترتيب تأجيل مؤقت، ذات صلة بالطلاب في بيوشافن. التحذير الأول إلزامي لأسباب المنطقية، خاصة مع شركات الإسكان التيلبورغية مثل ووننبريبورغ. أمثلة: إزعاج صوتي مع محضر شرطة تيلبورغ-نورد. الإخلاء العاجل فقط في حالة الخطر (المادة 7:236)، مثل خطر الحريق في مباني النسيج القديمة. لا يجوز للمستأجر تغيير الأقفال بنفسه. التكاليف: رسوم المحكمة 85 يورو، رسوم الموظف التنفيذي 150 يورو فما فوق. البديل: وساطة مجانية عبر فريق الإيجارات تيلبورغ أو اتحاد الإسكان ميدل-برابانت. القانون الأخير لسلوك الإيجار الجيد (2023) يلزم المؤجرين بالفحص والتحذير، مع اهتمام إضافي بالمهاجرين في منطقة سبورزون. في حالة إيجار المهاجرين، فترات أقصر، لكن الحماية الأساسية تبقى. نصائح: يسدد المستأجرون التأخير عبر ترتيب دفع لدى كورجاد عبر العمل الاجتماعي؛ يوثق المؤجرون الشكاوى عبر نقطة الإبلاغ عن الإزعاج في تيلبورغ. بعد الإخلاء: مطالبة تعويض ممكنة عبر المكتب القانوني في تيلبورغ. هذا يضمن التوازن بين حق الملكية ومتعة السكن في المدينة النامية. ابحث عن نصيحة مجانية في المكتب القانوني في شارع هيوفلسترات أو منع التصعيد بالحوار عبر الوساطة الجوارية. (212 كلمة)