التزام المالك بالصيانة في تيلبورغ: ماذا إذا تأخرت الإصلاحات؟

في تيلبورغ، يتحمل المالكون مسؤولية الصيانة الكبرى وعيوب الشقق المؤجرة، خاصة في الأحياء الشعبية مثل منطقة السكك الحديدية (Spoorzone) أو Oud-Zuid. ماذا إذا تأخرت الإصلاحات؟ هنا تقرأ عن حقوقك، مع التركيز على الأدوات المحلية مثل مكتب السكن في تيلبورغ (Woonloket Tilburg).

الالتزامات القانونية

يُلزم المادة 7:206 من القانون المدني الهولندي (BW) المالك بالحفاظ على الشقة في حالة جيدة، بما في ذلك المباني المؤجرة في تيلبورغ التي تعاني من مشكلات نمطية مثل التسربات بسبب الأمطار الغزيرة أو عطل في سخانات المركزي (cv-ketels) في المباني القديمة. الإصلاحات الصغيرة مثل مقبض باب مفكوك تقع على عاتق المستأجر، لكن المشكلات الخطيرة مثل تلف التدفئة أو بقع الرطوبة تقع على المالك.

الخطوات في حال عدم الامتثال

أرسل إخطاراً رسمياً بالتأخير (ingebrekestelling) عبر بريد مسجل مع مهلة زمنية واضحة، وأرسل نسخة إلى مكتب السكن في تيلبورغ (Woonloket Tilburg) للحصول على دعم محلي. إذا استمر التأخير؟ يحق لك توظيف مقاول معتمد في تيلبورغ بنفسك واسترداد التكاليف بموجب المادة 7:209 BW. في حالات الطوارئ، مثل الشتاء البارد في تيلبورغ، يمكنك اللجوء إلى قاضي الصلح في قصر العدل (Paleis van Justitie) في شارع Gasthuisstraat للحصول على قرار مؤقت.

خصم الإيجار وأكثر

أثناء وجود العيوب، يمكنك المطالبة بخصم الإيجار، حتى 100% في حال عدم صلاحية السكن – تقدم لجنة الإيجارات في تيلبورغ (Huurcommissie) نصائح حول النسب المناسبة بناءً على التفتيش المحلي. اتصل بمكتب المساعدة القانونية (Juridisch Loket) في شارع Willem II-straat للحصول على نصيحة مجانية. احتفظ بفواتير وصور ومراسلات للإجراءات أمام المحكمة. بهذه الطريقة، يصبح المستأجرون في تيلبورغ أقوى أمام المالكين المتهاونين. (248 كلمة)