التزام الصيانة للمؤجر والمستأجر في مساكن الإيجار في تيلبورغ

{"header":"المادة 7:206 من القانون المدني تقسم مسؤوليات الصيانة في مساكن الإيجار في تيلبورغ:","paragraphs":["يلتزم المؤجر في تيلبورغ بالصيانة الكبرى مثل إصلاح السقف والأساسات والواجهات، بينما يتولى المستأجر الصيانة الصغيرة مثل الطلاء واستبدال الأقفال وأعمال الإصلاح الصغيرة. في تيلبورغ، التي تضم العديد من مساكن الإيجار في أحياء مثل أود-زود وريسهوف، يجب عليك الإبلاغ عن العيوب دائماً بشكل كتابي وفي الوقت المناسب إلى المؤجر. ويجب على المؤجر إصلاح العيب خلال ستة أسابيع، وإلا يمكنك المطالبة بتخفيض الإيجار عبر لجنة الإيجارات.","لا يجوز للمستأجرين في تيلبورغ القيام بأعمال الصيانة الكبرى بأنفسهم، مثل استبدال سخان التدفئة المركزي – فهذا من مسؤولية المؤجر، الذي غالباً ما يكون عضواً في جمعية مؤجري تيلبورغ المحلية. في حال النزاعات، تقرر لجنة الإيجارات في دين بوش، مع مراعاة متطلبات جودة المساكن الإقليمية.","أمثلة: إذا قمت بإصلاح صنبور متسرب في شقتك في شارع الدكتور ديلين، يمكنك تسوية التكاليف مع الإيجار بعد تقديم الفاتورة. يقوم المؤجر باستبدال السخان وفقاً لمعايير الطاقة في تيلبورغ. وثّق كل شيء بالصور وأبلغ البلدية فوراً عبر الموقع tilburg.nl/wonen. في حال الإهمال، قد يتم فسخ العقد عبر قاضي المحكمة الجزئية في تيلبورغ.","تحدد عقود النموذج الصادرة عن اتحاد الإسكان المهام؛ حيث يحافظ المستأجرون على نظافة المسكن ويبلغون عن الأضرار فوراً. يقوم المؤجرون بفحص المسكن سنوياً، أحياناً بمساعدة مفتشية الإسكان في تيلبورغ. في عقود الإيجار بالتمليك في مشاريع البناء الجديدة مثل سبورزون، يتحمل المستأجر مسؤولية أكبر.","نصائح: قم بإجراء فحص للإيجار قبل الانتقال إلى شركات الإسكان مثل وونين بربورغ. يمكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض الاستفادة من إعانات تيلبورغ للصيانة عبر مكتب خدمات البلدية (Wmo). تفرض المحاكم في محكمة شرق برابانت عقوبات على الإهمال بتحميل المخالف التكاليف. التعاون مع جمعيات المستأجرين المحلية يمنع النزاعات. يقدم اتحاد الإسكان واتحاد مستأجري تيلبورغ قوائم مرجعية. بهذه الطريقة، يظل مسكنك في تيلبورغ صالحاً للسكن وتحافظ على علاقات متناغمة."],"lists":[{"title":"مسؤوليات المؤجر (الصيانة الكبرى):","items":["إصلاح السقف","صيانة الأساسات","إصلاح الواجهات","استبدال سخان التدفئة المركزي"]},{"title":"مسؤوليات المستأجر (الصيانة الصغيرة):","items":["الطلاء","استبدال الأقفال","أعمال الإصلاح الصغيرة"]},{"title":"إجراءات هامة:","items":["الإبلاغ عن العيوب كتابياً وفي الوقت المناسب","توثيق كل شيء بالصور","الإبلاغ فوراً عبر الموقع tilburg.nl/wonen","استخدام عقود النموذج الصادرة عن اتحاد الإسكان لتحديد المهام"]}],"links":[{"text":"موقع بلدية تيلبورغ للإبلاغ عن مشاكل السكن","url":"https://tilburg.nl/wonen"},{"text":"لجنة الإيجارات","url":"https://www.huurcommissie.nl"},{"text":"اتحاد الإسكان (Woonbond)","url":"https://www.woonbond.nl"}]}