الوصول في حالة الطوارئ إلى السكن في تيلبورغ: حقوقك

الوصول في حالة الطوارئ إلى السكن في تيلبورغ: حقوقك وواجباتك

في تيلبورغ، يُسمح للمالك أو المدير بمدخل شقة الإيجار دون إذنك في حالة طوارئ حادة، ولكن تحت شروط صارمة فقط. أمثلة هي تسرب الماء، تسرب الغاز أو خطر الحريق. وفقاً للقانون (المادة 7:233 BW)، يحق للمالك التدخل للحد من الأضرار، شريطة أن يكون ذلك معقولاً ومتناسباً. يشرح هذا المقال لمستأجري تيلبورغ ما هي حالة الطوارئ، والقواعد السائدة وخياراتك. في حال النزاعات، يمكنك اللجوء إلى محكمة زيلاند-وست برابان، Wilhelminapark 100، تيلبورغ أو المكتب القانوني تيلبورغ، Spoorlaan 364.

ما الذي يُعتبر حالة طوارئ في تيلبورغ؟

تتعلق حالة الطوارئ بخطر مباشر على السلامة أو الصحة أو السكن. حالات نمطية في مباني الإيجار في تيلبورغ:

• تسرب الماء الذي يسبب أضراراً لشقتك أو شقق الجيران في المدينة.
• تسرب الغاز أو قصر الدائرة مع خطر الحريق أو الحوادث.
• خطر الانهيار أو الإصابة بالآفات مثل الفئران التي تسبب مشكلات صحية.
• الفيضان بسبب أمطار غزيرة أو أضرار العاصفة للسقف أو الواجهة.

المادة 7:233 قانون مدني (BW) تمنح المالك الحق في الوصول دون إذن. هذا يختلف عن القواعد القياسية؛ انظر مقالتنا حول وصول المالك لتيلبورغ.

الأساس القانوني لتيلبورغ

القوانين المهمة:

• المادة 7:233 BW: الوصول في حالة الطوارئ لمنع الأضرار.
• المادة 7:234 BW: يُبلغ المالك المستأجر بسرعة، إلا في حالة الاستحالة.
• المادة 7:235 BW: تقييد الوصول إلى الحد الأدنى.

في تيلبورغ، تنطبق أيضاً الشروط العامة للإيجار (AHV) مع واجب الإبلاغ خلال 24-48 ساعة.

أمثلة من الممارسة في تيلبورغ

مواقف مألوفة:

حقوقك وواجباتك كمستأجر في تيلبورغ

الحقوق

• المعلومات: إخطار فوري بالدخول (المادة 7:234 BW).
• التصرف المتناسب: تدخل ضروري فقط.
• التعويض عن الأضرار: في حال الأضرار غير الضرورية عبر محكمة زيلاند-وست برابان.

الواجبات

• الإبلاغ: أبلغ عن الطوارئ فوراً للمالك.
• التعاون: كن متاحاً؛ خلاف ذلك قدم بديلاً.
• منح الوصول: في حالة الطوارئ المثبتة، ما لم يكن غير معقول.

للحصول على نصيحة: المكتب القانوني تيلبورغ، Spoorlaan 364 أو فريق الإيجار تيلبورغ.