النسب القصوى لزيادة الإيجارات في القطاع المحدود لعام 2024 في تيلبورغ

لعام 2024، تم تحديد النسب القصوى لزيادة الإيجارات في القطاع المحدود في تيلبورغ بنسبة 2.3% للمساكن الاجتماعية، بناءً على مؤشر أسعار المستهلك الوطني. في قطاع المناقصات، حيث تعمل العديد من مؤسسات الإسكان في تيلبورغ مثل WonenBreburg، لا يجوز أن تتجاوز الزيادة هذا النسبة إلا إذا تمت الموافقة عليها من قبل هيئة الإسكان (Autoriteit Wonen). بالنسبة لقطاع الانتقال في أحياء مثل Oud-Zuid أو Het Zand، يتم تطبيق زيادة مرحلية، لا تتجاوز أبداً 5% سنوياً لتسهيل الانتقال إلى القطاع الحر. يجب على المؤجرين في تيلبورغ تبرير الزيادة بوثيقة اعتماد أو قرار وزاري. يمكن زيادة تكاليف الخدمات مثل مساهمات اتحاد مالكي الشقق في مجمعات سكنية بشوارع مثل Heuvelstraat أو Korvel بشكل منفصل، ولكن فقط بناءً على الزيادات الفعلية في التكاليف، مثل ارتفاع تكاليف الصيانة بسبب البلدية. يستفيد المستأجرون الذين يحصلون على بدل الإيجار في تيلبورغ بشكل غير مباشر، حيث يعوض البدل الزيادة، وهو أمر ذو صلة خاصة بالمبتدئين في منطقة Piushaven. يمكن التحقق من سعر الإيجار عبر نظام تقييم المساكن (نظام نقاط WOZ): عند حد التحرير (حوالي 900 يورو)، قد تنتقل إلى القطاع الحر، مما يزيد الضغط في سوق تيلبورغ الضيقة. في حالة النزاع، يمكنك اللجوء إلى لجنة الإيجارات التي تصدر قرارها خلال 6 أسابيع؛ يقدم المستشارون المحليون في المكتب القانوني في تيلبورغ الدعم مجاناً. كن حذراً من الدفع في الوقت المحدد لتجنب الإخلاء القسري، خاصة مع تشديد الرقابة في المدينة. هذه القواعد، وفقاً لملاحظة سوق الإسكان في تيلبورغ، تحمي الإيجار الميسور لآلاف السكان.