عقود الإيجار الليبرالية مقابل نظام النقاط في تيلبورغ

في تيلبورغ، تقع عقود الإيجار الليبرالية خارج نظام النقاط وتنطبق على الشقق في القطاع الحر فوق 808,06 يورو (2024). لا توجد فحص نقاط إلزامي؛ التفاوض الحر على السعر هو القاعدة. مزايا للمؤجرين: أسعار إيجار أعلى ومدة إشعار فسخ أقصر تبلغ 2 أشهر فقط. للمستأجرين: غالباً جودة سكن أفضل في أحياء تيلبورغ الشعبية مثل Spoorzone أو Het Zand. الانتقال إلى الليبرالي: عند أكثر من 145 نقطة أو إيجار فوق 752+ يورو، ينتقل إلى اجتماعي-ليبرالي. تحقق ذلك لدى الشركات السكنية المحلية مثل WonenBreburg أو Sint Joseph. الحقوق: فسخ بعد 2 أشهر، لا تنظيم لأسعار الإيجار. الاعتراض ممكن فقط في حال الخداع أو الشروط غير المعقولة. قارن مع الإيجار الاجتماعي: حماية أكبر لكن سقف سعر أقل. في تيلبورغ، يزداد التحرير بسبب النقص الهائل في السكن، مع قوائم انتظار لسنوات لدى الشركات السكنية. نصيحة: تفاوض دائماً حول شرط الفهرسة، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات حول الجامعة والمحطة. قانونياً: المادة 7:251 BW. إعانة الإيجار نادرة، إلا في حال الدخل المنخفض. الاتجاهات المحلية: في تيلبورغ، ينمو القطاع الحر بفضل مشاريع البناء الجديدة، مما يوفر مرونة لكنه يحمل مخاطر الإيجار الباهظ – استشر Loket Wonen Tilburg للحصول على نصيحة.