الإيجار الصافي مقابل الإيجار الإجمالي في حساب إعانة الإيجار
عند التقدم بطلب أو حساب **إعانة الإيجار** في تيلبورغ، يكون **سعر الإيجار** حاسمًا. غالبًا ما يسبب **الإيجار الصافي** و**الإيجار الإجمالي** الالتباس. اعتمادًا على اتفاقية الإيجار الخاصة بك وقواعد SVB، يتم تحديد السعر الذي يُطبق. يوضح هذا المقال الفرق، وطريقة الحساب، والإجراءات في حالة إعانة إيجار منخفضة في تيلبورغ.
ما هو الفرق بين الإيجار الصافي والإيجار الإجمالي؟
الإيجار الصافي يتعلق بـ **مبلغ الإيجار الأساسي** للوحدة السكنية نفسها، مستثنيًا تكاليف الخدمة، والمرافق مثل الغاز والماء والكهرباء، أو تكاليف الإدارة. يُذكر هذا بحتًا كـ **إيجار** في عقدك.
الإيجار الإجمالي يشمل **المبلغ الشهري الكامل**، بما في ذلك تكاليف الخدمة، والفواتير الإلزامية للمرافق، وغيرها من النفقات المرتبطة بالعقد. يُعرف أيضًا بـ **الإيجار الإجمالي**.
تتبنى **SVB** هذه التعريفات لتحديد إعانتك. عادةً، يسود **الإيجار الصافي**، مع استثناءات في العقود المحددة.
الأساس القانوني: أي سعر إيجار يُحتسب لإعانة الإيجار في تيلبورغ؟
القواعد مذكورة في قانون العمل والمساعدة (Wwb) و القانون العام للمساعدة الخاصة (Awbb). تنفذ بنك التأمينات الاجتماعية (SVB) ذلك.
قواعد SVB في تيلبورغ:
- **الإيجار الصافي** يُطبق بشكل قياسي، إلا إذا كان العقد يدمج تكاليف الخدمة.
- في حال تضمين التكاليف الإضافية في الإيجار، قد يُحتسب **الإيجار الإجمالي**.
- ابتداءً من 2023: **حد الإيجار** € 741,66 (للأسرة المكونة من شخص واحد) للإيجار الصافي. الحد الأعلى يحد أو يستثني الإعانة.
شاهد إرشادات SVB: حساب إعانة الإيجار SVB.
أمثلة عملية: الإيجار الصافي مقابل الإيجار الإجمالي في تيلبورغ
مثالان لمواقف تيلبورغ.
مثال 1: الإيجار الصافي فقط
الوضع: شقة في تيلبورغ بـ € 800/شهر، بدون تكاليف إضافية في العقد.
الإيجار الصافي: € 800
الإيجار الإجمالي: € 800
الإعانة: تأخذ SVB € 800. فوق حد € 741,66: قد لا تكون هناك إعانة أو إعانة أقل مع دخل مناسب.
مثال 2: مع تكاليف الخدمة
الوضع: وحدة سكنية في تيلبورغ € 650 إيجار صافي + € 150 تكاليف خدمة (بما في ذلك الماء/الغاز)، إجمالي € 800.
الإيجار الصافي: € 650 (تحت الحد)
الإيجار الإجمالي: € 800
الإعانة: إذا كانت تكاليف الخدمة جزءًا من الإيجار، قد يُطبق € 800. تحقق العقد وSVB.
ماذا تفعل في حالة إعانة إيجار منخفضة في تيلبورغ؟
الخطوة 1: تحقق من اتفاقية الإيجار الخاصة بك للتحديد بين الصافي والإجمالي.
الخطوة 2: سجل الدخول إلى Mijn SVB أو اتصل بـ SVB (0800-1925).
الخطوة 3: في حال الاعتراض: قدمه خلال 6 أسابيع عبر بوابة SVB.
المساعدة في تيلبورغ
- محكمة زيلاند-وست برابان: Wilhelminapark 100, Tilburg. الموقع للنزاعات الإيجارية.
- المكتب القانوني تيلبورغ: Spoorlaan 364. نصيحة مجانية حول إعانة الإيجار والعقود. اتصل 0900-8020 أو حدد موعد.
آخر تحديث: 2023. تحقق من حدود SVB الحالية والقواعد.