حدود الدخل لزيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في تيلبورغ
في تيلبورغ، حيث تدير شركات الإسكان مثل WonenBreburg وZayaz جزءًا كبيرًا من الوحدات السكنية الاجتماعية للإيجار، تعتمد قيمة زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل على حدود دخل صارمة. تستخدم هذه الشركات بيانات مصلحة الضرائب لتحديد دخلك الإجمالي. فهم العتبات لتجنب المفاجآت، خاصة في مدينة مثل تيلبورغ ذات سوق إيجار مزدهر.
حدود الدخل الحالية لمستأجري تيلبورغ
لعام 2024، ينطبق في تيلبورغ حد قدره 47.699 يورو للأفراد العازبين و52.671 يورو للمتزوجين أو الساكنين معًا (الضريبة المؤقتة). فوق هذه المبالغ، يمكن أن يرتفع الإيجار بنسبة تصل إلى 5%، اعتمادًا على دخلك الدقيق. تحت الحد، تظل الزيادة محدودة بالنسبة العامة كما حددتها الحكومة الهولندية. تتبع القواعد المحلية في تيلبورغ التشريعات الوطنية، لكن الشركات تطبقها على الأحياء مثل Reeshof أو Het Zand.
كيف يتم إجراء الحساب في تيلبورغ؟
يتلقى مالك الإيجار الخاص بك في تيلبورغ بيانات دخلك عبر Waarderingskamer. يتم حساب الزيادة كالتالي: (الدخل - الحد) × العامل، بحد أقصى 5%. يُحتسب دخل الشريك، لكن الإعانات مثل إعانة الإيجار لا تُحتسب. في تيلبورغ، يتحقق المستأجرون غالبًا عبر Woonloket أو موقع الشركة. تحقق دائمًا من الحساب في الرسالة واتصل ببلدية تيلبورغ في حال الشك.
ماذا لو تغير دخلك في تيلبورغ؟
في حال انخفاض الدخل، مثل فقدان الوظيفة في المنطقة المحيطة بتيلبورغ، يمكنك طلب مراجعة مع دليل جديد من مصلحة الضرائب. قد يؤدي ذلك إلى خفض الإيجار. أبقِ مالك الإيجار على اطلاع واستعن بـ Juridisch Loket Tilburg للحصول على نصيحة مجانية إذا لزم الأمر، لتعديل عادل يتناسب مع وضعك.