زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل للإيجارات الاجتماعية في تيلبورغ

في تيلبورغ، حيث تدير شركات الإسكان مثل وونفيستينغ وتيووس العديد من الشقق الإيجارية الاجتماعية، يتم عادةً تطبيق زيادة إيجار مرتبطة بالدخل أولاً عند تجاوز حد الإيقاف، وهي منصوص عليها في المادة 7:247 من القانون المدني الهولندي (BW). في عام 2024، يجوز أن ترتفع الإيجارات في تيلبورغ بحد أقصى بنسبة 5% بالإضافة إلى التضخم للدخول المتوسطة، تصل إلى 10% للدخول الأعلى. هذا منفصل عن الزيادة المنتظمة ويطبق فقط على شركات الإسكان المحددة من قبل هيئة الإسكان (Autoriteit Wonen)، مثل معظم ملاك العقارات في تيلبورغ. ستتلقون اقتراحاً يحدد فئتكم الدخلية (منخفض/متوسط/عالي)، بناءً على بيانات مصلحة الضرائب. إذا لم تقبلوا، فإن لجنة الإيجارات (Huurcommissie) – التي لديها مكتب في شمال برابانت – تتدخل للوساطة، أو يقرر قاضي محكمة الصلح في دين بوش. مثال: إيجار أساسي 600 يورو في حي تيلبورغي مثل أود-زويد يصبح 660 يورو لدخل متوسط. إذا لم تدفعوا، يتم التحصيل عبر كتب عدل محليين وربما الإخلاء من قبل المحكمة. هناك استثناءات للفئات الدنيا التي تحصل على إعانة إيجار من بلدية تيلبورغ. تحققوا من عقد إيجاركم للبنود الخاصة وقدموا اعتراضاً لدى شركة الإسكان أو لجنة الإيجارات في حال كان الاقتراح غير معقول. في تيلبورغ، يقدم منصة "السكن في تيلبورغ" (Wonen in Tilburg) نصائح إضافية. هذا الأداة تمنع الإنهاء الفوري وتعطي وقتاً للتكيف مع سوق الإسكان المحلية. راقبوا الأمور عبر سجل الإيجارات (Huurregister) وفرق الإيجارات المحلية. (218 كلمة)