فهرسة وتعديل الحد الأقصى للإيجار WWS في تيلبورغ

في تيلبورغ، يتم فهرسة الحد الأقصى للإيجار WWS سنويًا بناءً على التضخم وتطور الأجور، كما هو منصوص عليه في المادة 7:243 BW. يُسمح للمؤجرين في بلدية تيلبورغ بتعديل الإيجار ابتداءً من 1 يوليو، مع زيادة قصوى تصل إلى 5,3% في عام 2024 للوحدات السكنية الاجتماعية في أحياء مثل Oud-Zuid أو de Reeshof. يتلقى المستأجرون اقتراحًا كتابيًا من الشركات التعاونية مثل WonenBreburg؛ فالموافقة الضمنية غير صالحة. قم بتقديم اعتراض خلال ستة أسابيع لدى لجنة الإيجارات في تيلبورغ لمنع الزيادة حتى صدور الحكم. بالنسبة للإيجار المتوسط (WWS-light) في مشاريع البناء الجديدة في تيلبورغ مثل تلك الموجودة على Doctor Deelenlaan، تنطبق قواعد مبسطة. يمكن لبلدية تيلبورغ السماح بزيادات أعلى في حالة تحسينات الجودة، مثل العزل الفعال طاقيًا في المنازل المبنية في عشرينيات القرن الماضي، من خلال الترتيبات المحلية للأداء مع شركات الإسكان التعاونية. غالبًا ما يتأهل المستأجرون ذوو الدخل المنخفض في تيلبورغ للحصول على إعانة الإيجار من خلال مصلحة الضرائب، والتي تعوض جزءًا من الفهرسة. تحقق من القرار الوزاري في النشرات الرسمية (Staatsblad) للحصول على النسب الدقيقة. مثال: إيجار قدره 700 يورو في شقة تيلبورغية يرتفع إلى 736,10 يورو. الزيادات غير المشروعة قابلة للاسترداد عبر المحكمة الابتدائية (kantonrechter). في سوق الإسكان الضيق في تيلبورغ، مع الكثير من الإيجارات الاجتماعية، يوازن هذا الآلية بفعالية بين مصالح المستأجرين والمؤجرين، مدعومًا بتقارير الرصد البلدية. (218 كلمة)