فهرسة تكاليف الخدمة مقابل الحد الأقصى لـ WWS في تيلبورغ: الفخاخ

في تيلبورغ، لا يجوز أن تنخفض فهرسة تكاليف الخدمة تحت الحد الأقصى لـ WWS، لكن العديد من المؤجرين في أحياء مثل Oud-Zuid وHet Zand يستخدمونها كطريق ملتوٍ. المادة 7:892 BW تفصل بوضوح بين الإيجار الأساسي (kale huur) وتكاليف الخدمة، التي يُسمح بفهرستها سنويًا بناءً على CPI (مؤشر أسعار المستهلكين). ومع ذلك، يجمع المؤجرون في تيلبورغ هذا غالبًا مع زيادات الإيجار، وهو أمر غير قانوني قانونًا وفقًا لـ Huurcommissie Noord-Brabant. تحقق من التفاصيل: التكاليف الثابتة مثل صيانة المصاعد في المباني السكنية المسطحة على Korvellaan مقابل النفقات المتغيرة مثل التنظيف في مجمعات الشقق قرب Spoorzone. يُسمح فقط بتصحيح CPI، وليس بنسبة WWS. اطلب الحسابات السنوية من الشركات السكنية مثل WonenBreburg وقارنها بأرقام التضخم من CBS. تجاوز؟ دحضه نقطة بنقطة بأدلة. تقوم لجنة الإيجارات الإقليمية بفحص تكاليف الخدمة بشكل منفصل وترى ذلك كثيرًا في نزاعات الإيجارات في تيلبورغ. تجنب الفخ بفوترة الإيجار الأساسي وتكاليف الخدمة بشكل صارم منفصل. في حال الإساءة: اطلب خصم الإيجار عبر محكمة الصلح (kantonrechter) في تيلبورغ. ابقَ يقظًا في هذه المنطقة الرمادية، خاصة مع ارتفاع الإيجارات حول الجامعة وPiushaven.