خفض الإيجار بعد إنهاء أعمال التجديد في تيلبورغ

في تيلبورغ، حيث تخضع العديد من المنازل في أحياء مثل ريشوف وهيت زاند لأعمال تجديد عبر نظام الـ70%، يحق للمستأجرين خفض الإيجار في حال انخفاض القيمة أو وجود عيوب بعد إنهاء أعمال التجديد الشاملة للمجمع. توفر المادة 7:243 من قانون البورغرلي (BW) الأساس القانوني: يفحص القاضي تحسين الجودة ويمكنه تعديل سعر الإيجار. في تجديدات المنازل التابعة للشركات السكنية في تيلبورغ، مثل وونن بريفاست أو سينت جوزيف، يُطبق هذا بصرامة. إذا لم يتوافق التجديد مع التوفيرات في الطاقة الموعودة، مثل تحسين غير كافٍ في تصنيف كفاءة الطاقة (EPC) في الشقق القديمة في تيلبورغ، يمكنك المطالبة بخفض يصل إلى 40% من تكاليف الاستثمار. تقوم لجنة الإيجارات (Huurcommissie)، التي لها مكتب استشاري في مركز الحي الجديد يون في تيلبورغ، بحساب ذلك عبر جدول تقييم السكن. تظهر أمثلة عملية محلية من تيلبورغ نجاحًا: في حال تسربات المياه في المنازل بعد التجديد في شارع دكتور دييلنстраات أو عزل سيء في ويسترماركت، أدى ذلك إلى خفض بنسبة 10-25%. يجب على المستأجرين تقديم قياسات استهلاك الطاقة أو فحوصات هندسية بنائية ومقاضاة لجنة الإيجارات أو القاضي خلال مهلة معقولة. يتعرض المؤجرون لغرامات وغرامات إجبارية في حال عدم الامتثال. اجمع ذلك مع قانون السلوك الجيد للمؤجرين (Wet goed verhuurderschap) والمشاركة المحلية عبر مجلس مستأجري تيلبورغ للضغط الإضافي على الشركات السكنية. (218 كلمة)