تخضع زيادات الإيجار في تيلبورغ لقواعد صارمة بموجب قانون الإجارة الجيدة. يعتبر الشرط الذي يسمح بزيادة سنوية تلقائية في الإيجار فوق المؤشر القانوني دون موافقة المستأجر باطلاً (المادة 7:247 من القانون المدني). تتبع الزيادة القصوى مؤشر الإيجار الصادر عن مكتب الإحصاءات المركزي (CBS)، ولا يجوز أن تتجاوز في تيلبورغ معدل التضخم بالإضافة إلى 1% في حالات تحرير الإيجار، مع الأخذ في الاعتبار ضغوط سوق الإسكان المحلية.
بالنسبة للمساكن الاجتماعية في أحياء مثل أود-زود أو هيت زاند، يجب على لجنة الإيجار التحقق من الزيادة. يتم تجاهل البنود الباطلة مثل 'الإيجار يتبع تطورات سوق تيلبورغ'، حيث تحتسب الزيادة القانونية فقط. يمكن للمستأجرين في تيلبورغ تقديم اعتراض خلال ستة أسابيع من تاريخ الإخطار لدى المؤجر أو عبر مكتب الإسكان في تيلبورغ. يؤدي إثبات الدفع الزائد، والذي غالباً ما يحدث في العقود القديمة في منطقة الريزهوف، إلى استرداد المبالغ مع فائدة بنسبة 6%.
تقوم المحاكم في محكمة شرق برابانت بإلغاء البنود التي تربط تكاليف الخدمات بزيادة الإيجار في تيلبورغ بشكل منتظم. يجب على المؤجرين طلب موافقة كتابية للانحرافات عن القواعد. في حالة البطلان، يبقى الإيجار على مستواه القديم حتى التوصل إلى اتفاق جديد. تساعد المنظمات المحلية مثل فريق الإيجار في تيلبورغ واتحاد الإسكان في برابانت في الحسابات وتقديم المشورة المخصصة لمستأجري تيلبورغ. تحقق من عقدك سنوياً عبر مبنى البلدية أو البوابة الإلكترونية لتجنب المفاجآت وتقديم المطالبات لدى قاضي المحكمة الجزئية في تيلبورغ.