رفض زيادة الإيجار في حالات الإلحاح في تيلبورغ

في تيلبورغ، تلعب زيادات الإيجار دوراً كبيراً في نزاعات الإيجار، خاصة في أحياء مثل Oud-Zuid وReeshof حيث تكثر الشقق الإيجارية الاجتماعية. يحد قانون الإيجار (المادة 7:247 BW) الزيادات بحد أقصى يساوي التضخم زائد 1% أو حد التسوية الحرة. يمكن للمستأجرين في تيلبورغ رفض زيادة غير معقولة، وبعد ذلك يجب على المؤجر اللجوء إلى قاضي الصلح في محكمة أوست-برابانت. عند الرفض، لا يجوز إنهاء العقد بشكل تعسفي؛ يتطلب الأمر أساساً مشروعاً للإنهاء. لعام 2024، ينطبق في تيلبورغ حد أقصى للزيادة بنسبة 5,3% للإيجارات المنظمة، كما في حالة شركات الإسكان الاجتماعي WonenBreburg وZayaz. تتطلب تكاليف الخدمة موافقة منفصلة. تحقق من صحة الزيادة عبر Huurprijscheckpunt التابع لـ Huurcommissie. قدم اعتراضاً خلال ستة أسابيع في حال التجاوز، مما يمنع الضغط غير المباشر على المستأجرين في تيلبورغ. تقدم منظمات المستأجرين المحلية مثل Woonbond وSteunpunt Huurders Tilburg نماذج رسائل ونصائح. في حال النزاعات، يقرر قاضي الصلح في تيلبورغ بشأن الاسترداد. يعرض المؤجرون للغرامات في حال التعسف. هكذا يظل الإيجار في تيلبورغ ميسور التكلفة، خاصة مع الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.