زيادة الإيجار بعد إنهاء العقد في تيلبورغ: القواعد والحماية

في تيلبورغ، لا يُسمح بارتفاع سعر الإيجار بشكل مفاجئ بعد إنهاء العقد وإعادة تأجيره. تقيد قانون الإيجار (Huurwet) الزيادات بنظام النقاط أو حد التحرير (liberalisatiegrens) (€808,06 في عام 2024). في قطاع الإيجار الحر، الشائع في أحياء مثل Het Zand أو Oud-Zuid، يمكن التفاوض على سعر سوق معقول. يتمتع المستأجرون في شقق الإيجار في تيلبورغ بمهلة تفكير مدتها شهرين عند تجديد العقد. في حال الإخلاء للاستخدام الشخصي من قبل المالك، ينطبق نفس الإيجار على المستأجر الجديد. الإجراء: يجب على المالك إثبات التحرير بقيمة WOZ تفوق €266.000، وهو أمر شائع في تيلبورغ حول المركز بسبب ارتفاع أسعار العقارات. في حال النزاع، تقرر لجنة الإيجار (Huurcommissie) خلال أشهر قليلة، مع إمكانية استرداد الإيجار الزائد المدفوع. مثال: إيجار قديم €900 في شقة في Heuvelstraat، جديد €1200 – يمكن للمستأجر المطالبة بتخفيض إلى الحد الأدنى. حماية ضد الإيجار الباهظ في سوق تيلبورغ عبر غرامات تصل إلى €20.000. فهرسة سنوية قصوى 4,2% في 2024. وثق كل المراسلات مع المالكين، خاصة مع الشركات السكنية مثل WonenBreburg. السياق المحلي: منطقة Bloeiend Buiten في تيلبورغ تشهد رقابة أشد على أسعار الإيجار بسبب سياسة البلدية. هذه القواعد تمنع الإساءة وتضمن انتقالاً ميسور التكلفة في المدينة النامية. استشر Vastgoedbelang أو Tilburgse Huurdersbond للحصول على نصيحة. (218 كلمة)