زيادة الإيجار في القطاع المحدود في تيلبورغ: حقوقك وقواعده
في القطاع المحدود من سوق الإيجارات في تيلبورغ، تنطبق قواعد صارمة على زيادات الإيجار. يشمل ذلك الوحدات السكنية الاجتماعية التابعة لشركات الإسكان مثل شركات الإسكان في تيلبورغ، والوحدات الممنحة عبر المناقصات، والوحدات في القطاع الانتقالي. اكتشف هنا قواعد تيلبورغ، وحقوقك، والخطوات في حال الخلاف.
ما هو القطاع المحدود في تيلبورغ؟
يشمل القطاع المحدود في تيلبورغ:
- القطاع الإيجاري الاجتماعي: وحدات سكنية تابعة لشركات الإسكان مثل WonenBreburg وTrivire للدخول المنخفضة مع إعانة الإيجار.
- قطاع المناقصات: وحدات سكنية عبر المناقصات مع قواعد زيادة صارمة.
- القطاع الانتقالي: وحدات سكنية في مرحلة انتقال إلى القطاع الحر مع زيادات تدريجية.
في تيلبورغ، تنطبق قانون إعانة الإيجار وزيادات الإيجار 2015 وقانون الإيجار 2021، بالإضافة إلى الاتفاقيات المحلية مع البلدية.
الأساس القانوني في تيلبورغ
القواعد الرئيسية:
- المادة 7:609a BW: تقييد زيادات الإيجار الاجتماعي.
- المادة 7:609b BW: قطاع المناقصات.
- المادة 7:609c BW: قواعد الانتقال.
- قانون إعانة الإيجار: حد أقصى 2% للفهرسة أو 4% عند التحسين.
لدى شركات الإسكان في تيلبورغ اتفاقيات قطاعية، أحيانًا 0% زيادة للفئات الضعيفة.
كم مرة في تيلبورغ؟
حد أقصى مرة واحدة سنويًا، وفقًا لـقانون الإيجار 2021. الاستثناءات: التحسينات الهيكلية (مرة كل 10 سنوات) أو الانتقال إلى القطاع الحر.
كم يُسمح بالزيادة في تيلبورغ؟
| القطاع | سنويًا | التحسين | الانتقال |
|---|---|---|---|
| الإيجار الاجتماعي | حد أقصى 2% | حد أقصى 4% | تدريجيًا |
| المناقصة | غالبًا 0% | حد أقصى 4% | تدريجيًا |
| الانتقالي | 0-2% | حد أقصى 4% | إلى القطاع الحر |
ماذا تفعل إذا كنت غير موافق في تيلبورغ؟
لا توافق خلال شهرين؟ يبقى الإيجار القديم. اعترض لدى المؤجر، ثم لجنة الإيجار أو محكمة زيلاند-وست برابان، Wilhelminapark 100, تيلبورغ. نصيحة مجانية: مكتب المساعدة القانونية تيلبورغ، Spoorlaan 364.
نصائح تيلبورغ
تحقق من عقد إيجارك وقيمة WOZ. لدى شركات الإسكان مثل WonenBreburg قواعد أفضل غالبًا بفضل اتفاقيات البلدية.