هدية الإيجار وتأثير حد التحرير في تيلبورغ

في تيلبورغ، يحدد حد التحرير (liberalisatiegrens) أهلية هدية الإيجار (huurtoeslag) للعديد من المستأجرين في المدينة. الشقق تحت الحد، مثل العديد من شقق الإيجار الاجتماعي في أحياء مثل Het Zand أو Oud-Zuid، تتأهل للهدية حتى 400 يورو+ شهريًا للدخول المنخفضة. فوق الحد، لا هدية، حتى للفئات الدنيا في تيلبورغ. قانون هدية الإيجار (المادة 6) يربط ذلك بـ'الإيجار القابل للخصم': الإيجار الصافي ناقص تكاليف الخدمة. في 2024: الحد الأقصى للدخل 26.500 يورو للعازب، 35.000 يورو للمتزوجين أو المقيمين معًا. التجاوز يؤدي إلى فقدان مفاجئ للهدية، مما يضاعف تكاليف السكن في شقق الإيجار في تيلبورغ. استثناء: تحرير مؤقت عند التجديد، مثل مشاريع WonenBreburg، يحافظ على الهدية لمدة 2 سنة. يجب على المستأجرين الإبلاغ عن التغيير خلال 4 أسابيع عبر Mijn toeslagen. يتعرض المؤجرون لغرامة في حال تسجيل غير صحيح في سجل الإسكان. إحصائيًا: على المستوى الوطني، 1.2 مليون أسرة تعتمد عليها؛ في تيلبورغ، يؤثر التحرير على أكثر من 5.000 مستأجر سنويًا بسبب الضغط على سوق الإسكان. استراتيجية: يتفاوض المستأجرون في تيلبورغ حول تكاليف الخدمة للبقاء تحت الحد، خاصة مع الشركات الإسكانية مثل Trivire. تنشر مصلحة الضرائب جداول شهرية. الربط بأداء الطاقة: الشقق A++ في البناء الجديد حول Spoorzone تحصل على نقاط إضافية، قد يؤخر التحرير. قانونيًا: حكمت مجلس الدولة في 2023 بأن الاستبعاد التلقائي قد يكون غير متناسب في ظروف استثنائية، ذات صلة بالمبتدئين في تيلبورغ. تحقق الأهلية عبر toeslagen.nl أو محليًا لدى Sociaal Team Tilburg. يسلط هذا المقال الضوء على الفخاخ المالية لتجاوز الحد خصيصًا لتيلبورغ.