في تيلبورغ، يمكن أن يؤدي النزاع حول مبلغ الضمان إلى فسخ اتفاقية الإيجار، خاصة في أحياء مثل ريسهوف أو أود-زاويد حيث غالباً ما يواجه المستأجرون صعوبات مع المؤجرين. يوفر المادة 6:258 من القانون المدني للمستأجر إمكانية فسخ العقد في حال تقصير المؤجر، مثل عدم إعادة مبلغ الضمان خلال شهر واحد بعد المغادرة. بشكل خاص لتيلبورغ: تتولى لجنة الإيجارات في شمال برابنت معالجة العديد من القضايا المحلية وتقديم المشورة للمستأجرين في البلدية.
الخطوة 1: أرسل إنذاراً مسجلاً بالإشعار يتضمن الإشارة إلى عنوانك في تيلبورغ وعقد الإيجار.
الخطوة 2: قدم طلباً للحصول على قرار من لجنة الإيجارات عبر مكتبها الإقليمي في تيلبورغ أو عبر الإنترنت.
الخطوة 3: قم برفع دعوى لدى قاضي المحكمة الجزئية في قصر العدل الواقع في شارع جاستهويسترات لفسخ العقد.
قم ببناء حجتك بالأدلة مثل رسائل البريد الإلكتروني، صور الشقة عند المغادرة، وشهادات الشهود من الجيران في مبنى سكنك بتيلبورغ. لا يجوز للمستأجر المغادرة دون اتباع الإجراءات القانونية تحت طائلة المطالبة بالتعويض من قبل المؤجر.
التكاليف: رسم المحكمة حوالي 85 يورو، بالإضافة إلى تكاليف ركن السيارة المحتملة بالقرب من المحكمة. تنجح الدعاوى في 70% من الحالات عند وجود مطالبات قانونية سليمة في منطقة تيلبورغ.
نصيحة محلية: احصل على مساعدة مجانية من المكتب القانوني في تيلبورغ أو منظمة وونبوند برابنت للحصول على استشارات مخصصة.