حد الحد الأقصى للإيجار للسكن الاجتماعي في تيلبورغ

ما هو السكن الإيجاري الاجتماعي في تيلبورغ؟

يتوافق **السكن الإيجاري الاجتماعي** مع **قانون الإيجار الأقصى (Wmh)** ولا يجوز أن يتجاوز **حد الإيجار المحلي**. في تيلبورغ، تؤجر **شركات الإسكان التعاونية** مثل WonenBreburg وTrivire معظم السكن الاجتماعي للأشخاص ذوي الدخل المتوسط.

الهدف هو توفير سكن ميسور التكلفة للدخول المتوسطة. فوق الحد؟ إذن هو **سكن غير مناسب** (انظر: شرح السكن غير المناسب).

الأساس القانوني

• قانون الإيجار الأقصى (Wmh): يحد من أسعار الإيجارات في القطاع الاجتماعي.
• قانون إعانة الإيجار: الإعانة تعتمد على الدخل والإيجار.
• قرار الإيجار الأقصى (Bmh): حدود محددة لكل بلدية، بما في ذلك تيلبورغ.

كيف يتم تحديد حد الإيجار في تيلبورغ؟

يُحدد سنويًا بناءً على:

• متوسط الإيجار في تيلبورغ.
• حجم السكن (مثل شقة بغرفتين أو أربع غرف).
• الحي (وسط تيلبورغ مقابل الأحياء الخارجية مثل Oud-Zuid).

في عام 2024، يبلغ الحد في تيلبورغ حوالي **742,94 يورو شهريًا** لسكن بمساحة 70 م² (يعتمد على قيمة WOZ والنقاط). تحقق الحدود الحالية لدى بلدية تيلبورغ أو الحكومة الملكية.

العواقب إذا كان الإيجار في تيلبورغ فوق الحد

إيجار أعلى من **حد الإيجار الاجتماعي في تيلبورغ**؟ هذه التأثيرات:

1. فقدان إعانة الإيجار

ممكنة فقط إذا كان الإيجار تحت الحد. خلاف ذلك، لا إعانة، وهو أمر مؤلم للدخل المنخفض.

2. السكن غير المناسب في تيلبورغ

إيجار مرتفع جدًا للتصنيف الاجتماعي؟ قد يكون بسبب خطأ المؤجر أو زيادة سابقة. اطلب **خصم إيجار** عبر لجنة الإيجار أو انتقل. انظر السكن غير المناسب في تيلبورغ.

• إيجار أولي مرتفع جدًا.
• زيادة الإيجار بعد الإيجار الاجتماعي.
• قطاع حر متنكر كاجتماعي.

3. حماية أقل من لجنة الإيجار

فوق الحد، لا تنظيم لزيادة الإيجار باستثناء **قانون حسن الإيجار**. إلى محكمة زيلاند-وست برابان، Wilhelminapark 100، تيلبورغ في حال النزاع.

حقوق وواجبات المستأجر في تيلبورغ

منظمة في **Wmh** و**قانون إعانة الإيجار**. المساعدة عبر المكتب القانوني تيلبورغ، Spoorlaan 364.

الحقوق

• دفع حد الإيجار الأقصى في تيلبورغ.
• إعانة الإيجار عند التأهل.
• مراقبة سعر الإيجار عبر لجنة الإيجار.
• حماية من الزيادة غير المعقولة.

الواجبات

• دفع الإيجار في الوقت المحدد.
• الحفاظ على السكن نظيفًا.
• إبلاغ الشركة التعاونية بالدخل (إيجار يعتمد على الدخل).

اتخاذ إجراء في تيلبورغ

تشك في الأمر؟ اطلب تقييم سعر الإيجار لدى لجنة الإيجار. في حال المشكلات: المكتب القانوني تيلبورغ أو محكمة زيلاند-وست برابان. منع السكن غير المناسب واحتفظ بإعاناتك!