تأخر إيجار تيلبورغ: الإجراءات والخطوات

تأخر الإيجار في تيلبورغ: الإجراءات والخطوات

ينشأ **تأخر الإيجار** عندما لا يدفع المستأجر الإيجار في الوقت المحدد. في تيلبورغ، ملزم المالك بتقديم **مهلة دفع** قبل اتخاذ إجراءات إضافية، كما هو منصوص عليه في **قانون الإيجار** و**القانون المدني (BW)**. اتبع الخطوات الصحيحة لتجنب المضاعفات القانونية.

يصف هذا المقال النهج في حالة تأخر الإيجار في تيلبورغ، **حقوقك وواجباتك**، والخطوات العملية. بما في ذلك الجهات المحلية مثل محكمة زيلاند-وست برابان، Wilhelminapark 100 ومكتب المساعدة القانونية تيلبورغ، Spoorlaan 364. تتبع أيضًا إجابات على الأسئلة الشائعة.

ما هو تأخر الإيجار؟

**تأخر الإيجار** يعني عدم دفع الإيجار أو التكاليف الإضافية مثل تكاليف الخدمة أو الطاقة في التاريخ المتفق عليه. وفقًا لـ **قانون الإيجار (المادة 7:200 BW)**، يجب على المستأجر الدفع في الوقت. حتى يوم واحد تأخير يُحسب، لكن الإجراءات غالبًا ما تتبع بعد شهر. يجب على المالك أولاً تقديم **مهلة دفع**.

الأساس القانوني في تيلبورغ

القواعد المهمة:

• قانون الإيجار (المادة 7:200 BW): قواعد الدفع والإجراءات في حالة التأخير.
• القانون المدني المواد 7:220 و7:221: المتطلبات لـ **مهلة الدفع** و**خطة السداد**.
• قانون بدل الإيجار: حماية إضافية مع البدل.
• إعادة هيكلة الديون (WSNP): خيار للتأخيرات غير القابلة للدفع.
• محليًا: محكمة زيلاند-وست برابان، Wilhelminapark 100، تيلبورغ تتعامل مع النزاعات الإيجارية.

الخطوات في حالة تأخر الإيجار في تيلبورغ

اتبع هذه الخطوات كمستأجر أو مالك.

للمالكين: خطتكم الخطوة بخطوة

ابدأ بـ **مهلة دفع** (حد أدنى 14 يومًا، المادة 7:220 BW).

1. إرسال مهلة الدفع: رسالة كتابية بالمبلغ والموعد النهائي (حد أدنى 14 يومًا).
2. إعداد خطة سداد: اقتراح كتابي للدفع بالأقساط، موقع من الطرفين.
3. إنهاء عقد الإيجار: في حال عدم الامتثال: رسالة بتاريخ النهاية (حد أدنى شهر مقدمًا).
4. بدء دعوى قضائية: إشعار الإخلاء أو استدعاء قضائي عبر محكمة زيلاند-وست برابان، Wilhelminapark 100.

محظور: قفل الباب بنفسك أو إزالة الممتلكات بدون إذن قضائي.

للمستأجرين: ماذا يجب أن تفعلوا؟

اتصل فورًا بمالكك في حال مشكلات الدفع. اطلب مساعدة من مكتب المساعدة القانونية تيلبورغ، Spoorlaan 364 لنصيحة مجانية. الإمكانيات:

• دفع التأخير دفعة واحدة.
• اقتراح خطة سداد.
• طلب بدل الإيجار أو مساعدة الديون عبر بلدية تيلبورغ.
• في حال الادعاءات غير المبررة: الدفاع أمام محكمة زيلاند-وست برابان.

المساعدة المحلية في تيلبورغ

• محكمة زيلاند-وست برابان: Wilhelminapark 100، تيلبورغ – للاستدعاءات والأحكام.
• مكتب المساعدة القانونية تيلبورغ: Spoorlaan 364 – نصيحة قانونية مجانية للمستأجرين.
• بلدية تيلبورغ: مساعدة الديون لخطط الدفع.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للمالك قطع التيار الكهربائي؟ لا، هذا محظور.

ماذا إذا كان لدي بدل إيجار؟ ادفع عبر البدل؛ اطلب تأجيلًا من مصلحة الضرائب.

للمزيد من المساعدة: اتصل بـ مكتب المساعدة القانونية تيلبورغ، Spoorlaan 364.