الصيانة الكبرى مقابل تكاليف الخدمة في تيلبورغ: التمييز بينهما

في تيلبورغ، لا تشمل الصيانة الكبرى تكاليف الخدمة القابلة للتسديد للمستأجر، بل تقع تحت مسؤولية المؤجر (المادة 7:206 BW). ويشمل ذلك الصيانة الهيكلية مثل استبدال السقف في المباني القديمة في حي أود-زويد، ترقية أنظمة التدفئة المركزية في المنازل ذات تصنيف طاقة C حول منطقة السكك الحديدية، أو إصلاح الأساسات في الوسط التاريخي، مع تكاليف تفوق 1000 يورو لكل تدخل. تكاليف الخدمة في شقق الإيجار في تيلبورغ تقتصر على الصيانة الصغرى، تنظيف المساحات المشتركة في مباني الشقق في شارع دكتور دييلنстраات، والإدارة اليومية. لا يجوز للمؤجرين مثل شركات الإسكان التعاونية WonenBreburg أو Zayaz تمرير الصيانة الكبرى عبر نقاط الخدمة؛ فذلك غير قانوني ويخضع لمراقبة صارمة من قبل البلدية. يمكن للمستأجرين الطعن في ذلك لدى لجنة الإيجار في تيلبورغ، التي تختبر وفقًا لمعيار "المؤجر الجيد" مع التركيز على MJOP's المحلية (خطط الصيانة متعددة السنوات) للشركات التعاونية. إثبات بتقارير تفتيش من بلدية تيلبورغ أو مقارنات عروض الأسعار من مقاولين محليين. عند التمييز، يدفع المؤجر، ولا يحتاج المستأجر إلى دفع مقدم. تتصاعد النزاعات إلى قاضي الكانتون في محكمة شرق برابانت في تيلبورغ، مع خطر غرامة إجبارية. غالبًا ما تحدد عقود الإيجار في تيلبورغ قوائم بالصيانة الصغرى مقابل الكبرى، متناسبة مع مشاريع البناء الجديدة حول ساحة بيتر فريديبلاين. تحقق من MJOP للأعمال المخططة في منطقتك. في البناء الجديد في حي تيونستادفيك، ينطبق صيانة غير قابلة للتقسيم لمدة 10 سنوات. يدعي المستأجرون ذوو خيار الشراء في شقق الشركات التعاونية أحيانًا جزءًا من خلال برامج تجريبية للبلدية. استشر نصيحة قانونية لدى مكتب كادر القانون في تيلبورغ عند الشك. بهذه الطريقة، تفصل التكاليف بشكل صحيح، تلتزم بقواعد الإيجار في تيلبورغ، وتدفع نصيبك فقط. (312 كلمة)