حدود الإيجار في تيلبورغ: كيف يعمل الأمر؟
رغم وجود حد تحرير وطني قدره 879,66 يورو في عام 2024، إلا أن بلدية تيلبورغ تحدد حدودها الخاصة للوحدات السكنية الإيجارية الاجتماعية من خلال قرار الحد الأقصى للإيجار. في تيلبورغ، حيث يزداد الطلب على الإسكان الميسور بسبب الجامعة والصناعة، تُطبق قواعد أكثر صرامة مقارنة بالبلديات الصغيرة المجاورة، للسيطرة على الضغط على سوق الإسكان المحلية.
لماذا تختلف حدود الإيجار في تيلبورغ؟
تعدل تيلبورغ الحدود بناءً على قانون الإسكان لضمان توفير وحدات سكنية ميسورة للدخول المتوسطة والطلاب. بسبب القرب من جامعة TU/e والشركات مثل قطاع النسيج، يكون الحد هنا أقل لمنع السكن غير المناسب والأولوية للمبتدئين والعائلات.
كيف تتحقق من الحد في تيلبورغ؟
- راجع موقع بلدية تيلبورغ (tilburg.nl) أو Rijksoverheid.nl للقواعد الحالية.
- استخدم أداة فحص سعر الإيجار من لجنة الإيجار خصيصًا لأكواد البريد في تيلبورغ.
- تحقق لدى مالك العقار من حساب النقاط للوحدة السكنية وفقًا للمعايير المحلية.
في حال تجاوز الحد التيلبورغي، يمكنك طلب خفض سعر الإيجار لدى لجنة الإيجار. انتبه: تتغير الحدود سنويًا ابتداءً من 1 يوليو، وتتبع تيلبورغ مؤشر شمال برابانت الإقليمي.
الأطر القانونية لتيلبورغ
- قانون الإسكان المادة 35: قواعد التخصيص البلدية، بما في ذلك لائحة الإسكان في تيلبورغ.
- تنظيم تسعير الإيجار: نظام النقاط للحد الأقصى للإيجار، المعدل حسب ضغط السوق المحلي.