الاستخدام الخاص العاجل كأساس لإنهاء العقد من قبل المؤجر في تيلبورغ

في تيلبورغ، يُسمح للمؤجرين بطلب مغادرة المستأجرين برسالة إنهاء مدتها ثلاثة أشهر لأسباب الاستخدام الخاص العاجل (المادة 7:274 BW). تشمل الأسباب العاجلة السكن الشخصي، لم شمل العائلة، أو إعادة البناء لجعلها سكناً شخصياً، كما هو شائع في سوق الإسكان الضيق حول منطقة Spoorzone. الدليل أمر أساسي: لا يُسمح بسلوك المضاربة، مثل ذلك في معاملات العقارات الأخيرة في حي Het Zand. يحصل المستأجر في تيلبورغ على ستة أشهر للتفكير، ويمكنه عند عدم المنطقية المطالبة بتعويض يصل إلى 6000 يورو. في حال الرفض، تعالج لجنة الإيجارات أو قاضي الكانتون في بريدا القضية، مع التركيز على الضرورات المحلية. القضاء، بما في ذلك القضايا من منطقة Midden-Brabant، يطالب بدليل ملموس مثل توسعة الأسرة أو الانتقال إلى تيلبورغ للعمل لدى موردي ASML. بعد عامين، يجب على المؤجر الدخول فعلياً، وإلا يواجه غرامة إجبارية. يتمتع المستأجرون ذوو الضرورة، مثل مشكلات الصحة عبر مكتب الرعاية في تيلبورغ، بحق الفيتو. إحصائياً: في شمال برابانت، تفشل 28% من إشعارات الإنهاء بسبب نقص الدليل، أعلى من المتوسط الوطني بسبب الرقابة الصارمة. نصيحة لمستأجري تيلبورغ: اطلب توثيقاً كتابياً مع بيانات العنوان؛ أيها المؤجرون، حضروا ملفاً بدليل بلدي. بديل: الإخلاء الطوعي مع مكافأة، شائع في تجديدات Oud-Zuid. (212 كلمة)