يتم الخلط بين الضمان (borg) ورسوم المفاتيح (sleutelgeld) بشكل متكرر، لكنهما يختلفان قانونياً بشكل أساسي، حتى في سوق الإيجار في تيلبورغ. الضمان (BW 7:220) هو مبلغ ضمان للتلف أو المدفوعات المستحقة، والذي يجب إرجاعه بعد انتهاء الإيجار. أما رسوم المفاتيح فهي رسوم لمرة واحدة لا تخضع لنفس القواعد. لا يحق للمؤجرين في تيلبورغ استخدام الضمان كغطاء لرسوم المفاتيح، خاصة في الأحياء الشعبية مثل منطقة Spoorzone أو Oud-Zuid حيث يواجه المستأجرون غالباً شروطاً صارمة.
المشكلة: يحتجز المؤجر 200 يورو 'تكاليف مفاتيح' من الضمان دون دليل، وهي مشكلة شائعة في شقق الطلاب والمبتدئين في تيلبورغ. الحل: اطلب خلال 30 يوماً بعد المغادرة تسوياً مفصلاً. لا رد؟ ارفع دعوى أمام قاضي المحكمة الابتدائية في تيلبورغ مع فائدة قانونية بنسبة 9% من تاريخ الاستحقاق.
مثال: فازت مستأجرة في تيلبورغ مؤخراً بدعواها أمام محكمة شرق برابانت؛ ألزم الحكم بإعادة دفع 180 يورو لعدم تقديم فاتورة لنسخ المفاتيح. نصيحة: قبل المغادرة، أعد بروتوكول تسليم مفاتيح مع صور وشهود، وسجله لدى لجنة الإيجار في تيلبورغ. هذا يحمي من الخصومات غير المبررة، يعزز موقعك، ويتناسب مع حماية المستأجرين المحلية عبر المكتب القانوني في تيلبورغ.