حساب زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في تيلبورغ: خطوة بخطوة

في تيلبورغ، يتم حساب زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل بناءً على دخل الإيجار المشترك الخاص بك، كما هو محدد من قبل مصلحة الضرائب الهولندية. يستخدم المؤجرون في بلدية تيلبورغ بيانات الدخل من سنتين سابقتين (على سبيل المثال، 2022 لزيادة في 2024). الصيغة هي: الحد الأقصى للزيادة = سعر الإيجار × (النسبة المئوية المعتمدة على الدخل × مؤشر الدخل). لعام 2024، ينطبق في القطاع الحر في تيلبورغ نسبة 5.3% عند دخل يتجاوز 47,699 يورو، مع نسب أقل للدخول الأقل. انتبه إلى حد سعر الإيجار المحدد بقيمة 808.06 يورو للقطاع الحر في عام 2024، وهو ما ينطبق على العديد من المساكن في أحياء مثل أود-زود وهيت زاند. **الخطوة 1:** اطلب بيان دخلك عبر موقع مصلحة الضرائب الهولندية (Mijn Belastingdienst). **الخطوة 2:** تحقق مما إذا كانت مسكنك المؤجر في تيلبورغ يخضع لهذه اللائحة واستشر موقع البلدية للحصول على نصائح الإيجار المحلية. **الخطوة 3:** قارن الزيادة المقترحة بالحدود القانونية القصوى؛ في حال التجاوز، يمكنك تقديم اعتراض إلى لجنة الإيجار في تيلبورغ. تحتسب فقط الزيادة الصافية في الإيجار، باستثناء تكاليف الخدمات. يجب على المؤجرين تقديم الاقتراح قبل 1 مايو. في حال انخفاض الدخل، يمكنك طلب الإعفاء عبر لجنة الإيجار أو فرق الإيجار المحلية في تيلبورغ. في تيلبورغ، التي تجمع بين مساكن الإيجار في القطاع الاجتماعي والقطاع الحر، تحمي هذه اللائحة أصحاب الدخل المتوسط بشكل إضافي، ولكن كن حذراً من الأخطاء في بيانات الدخل واستشر مكتب الإسكان في تيلبورغ للحصول على استشارات مجانية.